В Алматы действует всеобъемлющая программа реновации жилья. Ее основная цель заключается в замене старых и аварийных домов на современные квартиры с безопасными условиями и развитой инфраструктурой. Это поэтапно осуществляемый проект затрагивает тысячи семей в различных районах города, и его важность трудно переоценить.
Основные цели и масштабы программы
Программа реновации в Алматы продлится до 2030 года с целью замены устаревшего жилья на новые квартиры. Согласно официальным данным, в программу входят 676 зданий, в которых проживают около 7 500 собственников. Приоритет отдается зданиям, построенным более 50 лет назад, сооружениям каркасно-камышитового типа, а также домам, расположенным в сейсмоопасных зонах. Все действия связаны с согласованием с жильцами.
Прежде чем дом будет включен в список сноса, проводится его тщательное техническое обследование, оцениваются износ, состояние инфраструктуры и капитальные ремонты. В первую очередь под снос домов в Алматы попадают наиболее аварийные объекты, которые напрямую угрожают безопасности жильцов.
Варианты переселения
Существует несколько опций для переселения:
- замена на новую квартиру по принципу «комната за комнату»;
- предоставление равнозначного жилья по площади;
- выплата денежной компенсации по рыночной цене.
Выбор конкретного варианта всегда согласовывается с собственниками жилья. Программа не только повышает уровень безопасности для жителей, но и трансформирует город за счет обновления как жилых кварталов, так и инфраструктуры в целом.
Текущие результаты программы
Программа реновации в Алматы уже принесла видимые результаты:
- В 2023 году снесено 14 домов, что затронуло 321 квартиру.
- В 2024 году было демонтировано 31 здание и переселены 338 семей. Эти данные подтверждают эффективность программы, хотя темпы не достигли изначальных планов.
- К осени 2025 года переселены 390 собственников, и до конца года этот показатель планируется увеличить до 667. На данный момент снесено 12 домов, а в планах еще 6.
По данным акимата, в городе остается около 1,4 тысячи ветхих и не сейсмостойких зданий, которые находятся в аварийном состоянии.
Области и методы реновации
Демонтаж в Алматы в основном затрагивает районы с устаревшими и небезопасными строениями. Работы идут поэтапно: некоторые кварталы уже освобождены, в других ведутся подготовительные мероприятия.
Районы, охваченные реновацией:
- Турксибский район, содержащий более 40% ветхих зданий, является приоритетным. Здесь сносят дома на улицах Льва Толстого, Сейфуллина и других, и на их месте возводят новые комплексы.
- Жетысуский район достигает больших успехов в переселении. Под реновацию попали кварталы на улицах Боткина, Казакова и другие. После сноса началось активное строительство современных сооружений.
- Бостандыкский район реализует проект комплексной застройки в квартале Розыбакиева. Строительство первого жилого комплекса началось в 2025 году.
- Алатауский и Алмалинский районы осуществляют переселение и подготовку к строительству. Алмалинский район вошел в тройку лидеров по переселению в 2025 году.
Конкретные адреса и порядок работ ежегодно корректируются на основании обследований и решений местных органов власти.
Как узнать о включении дома в программу
Жители Алматы могут выяснить, участвуют ли их дома в программе реновации, используя следующие способы:
- Посещение официального сайта акимата Алматы, где публикуются списки домов под реновацию и информация о программе.
- Обращение в районный акимат для проверки статуса дома и консультаций по вопросам переселения.
- Связь с управляющими компаниями, которые обычно первыми получают новости и могут проинформировать жильцов.
- Участие в общественных слушаниях и собраниях, где можно задавать вопросы представителям акимата и уточнить детали.
Важно регулярно проверять статус дома, так как списки обновляются в соответствии с новыми техническими обследованиями и решениями.
Финансовая поддержка программы
По сообщениям moriarty.kz, проект реновации в Алматы финансируется как из городского бюджета, так и за счет частных инвестиций. Это позволяет решать вопросы переселения, одновременно привлекая бизнес к строительству новых кварталов.
Общая стоимость программы до 2030 года составляет около 1,12 трлн тенге, из которых 120 млрд тенге выделено из бюджета. В 2025 году на выкуп и переселение направлено около 30 млрд бюджетных средств и была привлечена дополнительная инвестиционная поддержка.
Финансирование происходит поэтапно: сначала средства направляются на выкуп жилья, затем — на строительство комплексов и развитие инфраструктуры. Такая финансовая модель позволяет делиться социальной нагрузкой между государством и частным сектором.
Преимущества и недостатки реновации для жителей
Реновация вызывает у жителей разные реакции: от надежды на улучшение жилищных условий до беспокойства по поводу переезда и утраты привычного окружения.
Преимущества включают:
- предоставление новых квартир с современными удобствами;
- обустроенные территории с зонами отдыха;
- снижение рисков проживания в аварийных и старых домах;
- рост стоимости недвижимости в обновленных зонах.
Недостатки могут включать:
- потенциальные задержки из-за бюрократических процедур;
- неясность информации о сроках и порядке переселения;
- возможные претензии к новостройкам;
- эмоциональные сложности в связи с переездом.
Баланс между преимуществами и трудностями зависит от прозрачности действий властей и их взаимодействия с жителями.
Рекомендации для жителей, чьи дома подлежат сносу
Если ваш дом включен в программу сноса, важно заранее разобраться в условиях переселения:
- Сравните параметры нового жилья с текущими условиями и убедитесь в равной замене.
- Уточните условия денежной компенсации и попросите официальный расчет стоимости.
- Документируйте все договоренности и решения.
- Осмотрите новостройку перед подписанием бумаг, чтобы убедиться в качестве коммуникаций и отделки.
- При необходимости обратитесь за юридической помощью.
Реновация жилья в Алматы является одним из крупнейших городских проектов. Она кардинально меняет облик районов, убирая опасное жилье и заменяя его современными зданиями с развитой инфраструктурой. Это долгосрочный процесс, который обеспечивает безопасные условия для жильцов, улучшая общую городскую среду.